Cụ HTB (87 tuổi; ngụ phường Cái Vồn, tỉnh Vĩnh Long) cùng chồng là ông NVT (92 tuổi) có khối tài sản chung là thửa đất hơn 4.255 m² (200 m² đất ở, còn lại đất trồng cây lâu năm), trên đất có một căn nhà cấp 4. Cụ T là người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 16-11-2021, tại Phòng công chứng số 2 tỉnh Vĩnh Long, vợ chồng cụ B lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng thửa đất này cho cháu nội là bà N. Sau đó, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà N.
Quá trình sử dụng, giữa hai bên phát sinh mâu thuẫn, cụ B cho rằng việc sang tên cho bà N là nhằm để bà N phụng dưỡng vợ chồng cụ B lúc tuổi già.
Nhưng sau khi sang tên và được đứng tên quyền sử dụng đất, bà N không còn quan tâm chăm sóc, phụng dưỡng bà nữa.
Theo cụ B, việc sang tên cho cháu chỉ nhằm mục đích “đứng tên giùm” cho con gái là bà NTTr. Sau này, khi giữa cụ B và bà N phát sinh mâu thuẫn thì cụ B mới được biết thời điểm năm 2021, bà N "đã l,ừa cụ B" viết tên vào hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên.
Theo cụ B, căn nhà trên đất là chỗ ở duy nhất còn lại của bà và nay vẫn sinh sống trong căn nhà gắn liền với thửa đất này từ trước cho đến nay.
Trước nay, cụ B không hề có ý định tặng cho quyền sử dụng đất cho bà N. Do vậy, cụ khởi kiện đòi lại đất yêu cầu tòa tuyên vô hiệu hợp đồng, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà N; đồng thời chia tài sản chung của vợ chồng bà và ông T tại thửa đất trên, nhận 1/2 bằng hiện vật.
Bà N phản tố, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện. Bà N cho biết bà được ông bà nội nuôi dạy dỗ từ khi mẹ mất, ông bà rất yêu thương, khi lập gia đình, bà N vẫn tới lui chăm sóc ông bà nội, do con cái ông bà đều có gia đình riêng.
Thấy ông bà già, nên bà N quản lý và sử dụng vườn cây ăn trái, chăm sóc cây cối, làm cỏ, bón phân tưới nước để có trái thu hoạch có tiền lo đám tiệc gia đình.
Bà N cho rằng việc tặng cho được thực hiện hợp pháp, có công chứng đầy đủ, đúng quy định pháp luật. Bà cũng khẳng định quyền sử dụng đất được cấp cho mình là hợp pháp, không có căn cứ để hủy bỏ.
Ông T xác nhận việc tặng cho đất cho cháu nội là sự tự nguyện của vợ chồng ông. Ông không đồng ý yêu cầu khởi kiện của cụ B.
Bà Tr thống nhất với yêu cầu khởi kiện của mẹ. Theo bà, cháu N chỉ lễ phép với ông nội, còn bà nội thì thường xuyên cự cãi.
Theo: Hải Dương - Pháp luật TP Hồ Chí Minh