Có phải làm lại sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành?
Liên quan đến vấn đề làm lại sổ đỏ, theo Điều 133 Luật Đất đai năm 2024 quy định thì một trong những trường hợp phải thực hiện đăng ký biến động đất đai đó là có sự thay đổi về ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất. Việc đăng ký biến động đất đai trong trường hợp này được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.
Cụ thể, căn cứ khoản 21 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về thông tin về biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:
Thông tin về biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
...
21. Trường hợp thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thể hiện: “Đổi tên ... (ghi tên đơn vị hành chính trước thay đổi) thành ... (ghi tên mới của đơn vị hành chính)”.
Ví dụ: Trường hợp thay đổi tên đơn vị hành chính huyện Từ Liêm thành quận Bắc Từ Liêm thì ghi: “Tên huyện thay đổi từ huyện Từ Liêm thành quận Bắc Từ Liêm”.
...
Đồng thời căn cứ quy định tại Điều 21 Nghị quyết 35/2023/UBTVQH15 nêu trên, sổ đỏ đã cấp trước thời điểm thực hiện sáp nhập tỉnh thành vẫn có giá trị sử dụng nếu chưa hết hạn.
Như vậy, khi thực hiện sáp nhập tỉnh thành thì không bắt buộc người dân phải làm lại sổ đỏ, trừ trường hợp người dân có nhu cầu.