Trong đó, diện tích lớn nhất được dành cho công viên sinh thái rừng ngập mặn với 532ha. Diện tích dành cho sân bay và các dịch vụ liên quan ước khoảng 250ha. Diện tích dành cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, khoa học và du lịch là 158,5ha. Diện tích dành cho giáo dục, đào tạo và nghiên cứu khoa học là 20ha.
Các phân khu chức năng khác gồm trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại diện tích 30ha, trung tâm dịch vụ cửa ngõ diện tích 67ha và khu vực dịch vụ kết nối với Long Sơn diện tích 25,3ha. Ngoài ra, còn có các tuyến đường giao thông kết nối đến Gò Găng cũng sẽ được triển khai.
Theo định hướng phát triển, Gò Găng sẽ là khu đô thị mới hiện đại có sân bay Gò Găng và khu đô thị sinh thái gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Đảo này cũng là trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao.